Recomendação: não recomendado
6779 de 688006/Jun/2009 14:49 [Citar este comentário] 0
[Nível 0] paulorizzi Usuário PremiumComentários: 854 - Desde: Dez 2007
citação: Capa_PretaHermanos,
podem comentar CCPR3 pra mim? Nao encontrei nada no historico e estou curioso sobre essa sujeita.
Abraco
Capa
Não li os relatórios. Os balanços trimestrais mostram:
a) 95% da receita vem de locação de imóveis, o que implica numa certa estabilidade de resultados; melhor margem liquida do setor
b) há uma dívida que consome da ordem de 23,5% (média de R$ 6,1 milhões) do resultado bruto (média de R$ 25,9 milhões)
c) P/L = 18,8 se considerado o lucro líquido dos últimos 12 meses;
P/L = 14,8 se considerado o lucro líquido do 1T09 (multiplicado por 4);
só IGTA3 tem P/L mais baixo no setor
d) ROE de 12,95% considerado o lucro líquido do 1T09 (multiplicado por 4); melhor ROE do setor
e) Dívida Bruta é 69% do Patrimônio Líquido e 218% da Receita Líquida Anual (base 1T09 x 4)
f) de acordo com o Fundamentus, apesar da Receita líquida crescer anualmente a para lá de respeitáveis 28%, o crescimento das concorrentes no setor (IVTT3, IGTA3, SCAR3, GSHP3 e BRLM3) é maior
Nos fundamentos, CCPR3 compete com IGTA3 como melhor do setor (se bem que eu acho que IGTA3 está mais "barata", por ter P/L, P/VPA, PSR e dívida bruta menores). A melhor candidata a upside no setor é GSHP3 (inclusive escolhida pelo Small). Fora do setor específico, há muitos ativos mais interssantes.
Moral da história. O risco da especuleta no ativo é bastante limitado pelo fato de ter fundamentos relativamente sólidos.
Análise Coin Valores
A CCP é uma das principais empresas de investimentos, locação e venda de propriedades comerciais do Brasil com foco no desenvolvimento e aquisição de edifícios corporativos de alto padrão, shopping centers e centros de distribuição. A Companhia busca oportunidades de compra, venda e revenda de imóveis comerciais que, com base em sua experiência e conhecimento do mercado imobiliário comercial, possam lhe oferecer ganhos. Atualmente, possui 192,6 mil m² de área locável e mais 285,3 mil m² em projetos em desenvolvimento a serem entregues nos próximos anos. A CCP também administra seus imóveis com o objetivo de maximizar o valor de suas unidades, além de serem remunerados por gerenciar os ativos envolvidos na joint venture com o CPP (Canadian Pension Plan) e GIC (Government of Singapore Investment Corporation).
RETROSPECTIVA 2010
Como estratégia de nossos negócios em investir no setor de propriedades comerciais, em 2010 anunciamos o (i) aumento da participação no Shopping D para 31,6%; (ii) aumento da participação no projeto Torre Matarazzo para 42%; (iii) lançamento do Shopping Metropolitano Barra no Rio de Janeiro; (iv) receita apurada de R$ 6,8 milhões com vendas de propriedades; (v) incremento médio de 20,6% nos contratos de locação com as revisionais celebradas durante o ano; (vi) aquisição de terreno na região da Faria Lima para o desenvolvimento de torre corporativa AAA; (vii) desenvolvimento de Shopping Center em Belo Horizonte, MG; (viii) desenvolvimento de Shopping Center em Belém do Pará; (ix) aquisição de dois terrenos no município de Cajamar, SP para a construção de Parque Logístico, cuja primeira fase foi 100% pré locada; (x) aquisição de terreno no município de Queimados, RJ para a construção de Parque Logístico; e (xi) Aquisição de terreno no município de Jundiaí, SP para a
construção de centro logístico;
PERSPECTIVA 2011
A Companhia está confiante no crescimento e desenvolvimento no segmento em que atua e pretende continuar buscando oportunidades para novos negócios.
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