pppadv Usuário Premium Comentários: 3812 - Desde: Mar 2007
Se alguém tinha dúvida entre BRML3 e IGTA3 os posicionamentos acionários estão dando uma dica:
02/04) BR MALLS PAR (BRML – NM) - Participacao Acionaria
DRI: Leandro Bousquet Viana
Enviou o seguinte Comunicado ao Mercado:
"“BR MALLS PARTICIPACOES S.A., companhia aberta com endereco na Avenida Borges de" "Medeiros n. 633, 1o andar, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, inscrita no" "CNPJ sob o n. 06.977.745/0001-91 (“BR MALLS”), comunica que foi informada, nesta" "data, que seus acionistas EI Brazil Investments, LLC (“Equity International”)," "Private Equity Partners A, LLC e Private Equity Partners B, LLC (em conjunto," "“GP”), venderam 5.500.000 acoes de emissao da companhia, em leilao organizado na" Bovespa. Os recursos desta venda foram utilizados para liquidar a totalidade da divida contraida para financiar a aquisicao original das empresas Ecisa "Engenharia Ltda. e Ecisa Participacoes S.A., ambas controladas pela BR Malls" Participacoes S/A. "A Equity International e a GP venderam, cada uma, aproximadamente 10% de suas" "respectivas participacoes na BR MALLS e, apos as referidas transacoes, passaram" "a deter, respectivamente, 17,64% e 14,45% do capital social da Companhia."
A Equity International e a GP reafirmaram o compromisso com a BR MALLS e informaram que continuam entusiasmados com as perspectivas futuras da Companhia.”
3 small capsComentários: 3583 - Desde: Fev 2007
citação: jlc007Small ,
aproveitando que está por aqui:
CARD x CTAX , FRAS x PRVI e GSHP x BRML .
Qual prefere?
Obrigado.
jlc, vamos lá:
CARD x CTAX:
CTAX está mais barata, mais consolidada e com melhor lucratividade. Tem melhor ROE e DY também (ficará ex em breve de uns 6% na CTAX4). Atividades um pouco diferentes. CTAX4 é mais call center e CARD tem o lucro vindo da produção de cartões. Se fosse escolher apenas uma, ficaria em CTAX. CARD também tenho um pouco, mas já realizei parte do lucros das ações compradas a R$ 2,xx. Proporção atual: 3 CTAX para 1 CARD.
FRAS4 está ainda um pouco mais barata que PRVI. Já esteve bem mais, pois está chegou a custar quase R$ 8,00 e aquela beirava os R$ 4,00. FRAS tem resultados mais previsíveis e menos fatores contábeis no balanço. PRVI3 é um player para quem quer crescimento no setor de descartáveis de não-tecidos (uso em fraldas, por exemplo). FRAS é muito bem administração. Tem a marca dos Randon's... Parte do lucro de PRVI3 é efeito contábil de reclassificação de depreciação de máquinas, se não estiver enganado. Minha proporção: 2 FRAS para 1 PRVI.
GSHP x BRML. Se não estiver engando todo este "lucrão" em BRML não passa de uma mudança contábil em que os ativos imobiliários passaram a ser contabilizado de outra forma que não o custo de construção e/ou aquisição. GSHP parece-me ainda não ter adotado este procedimento contábil. GSHP3 estará mais atrativa quando igualada a forma de apuração do balanço. Não li o balanço de BRML para confirmar, pois sempre foi uma das "queridinhas" do mercado e, por isso, bem mais cara que GSHP, a qual ingressou na carteira small caps por uma fração do preço atual... Já fatiei o lucro em GSHP3, mas a mantenho como meu maior turnaround. BRML não tenho em carteira.
Abraços,
Small caps.
Análise Coin Valores
A BRMALLS é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, detendo participação em 40 shoppings, que totalizam 1,2 milhão de m² de Área Bruta Locável (ABL) e 575,5 mil m² de ABL próprio. A companhia possui 4 projetos greenfields e 5 expansões em desenvolvimento, que somados elevam o ABL total da companhia para 1,4 milhão de m² e o ABL próprio para 703,3 mil m² nos próximos anos. A BRMALLS é a única empresa nacional de shopping centers, com presença em todas as cinco regiões do Brasil, atendendo aos consumidores de todas as diferentes classes sociais do país. A companhia oferece serviços de administração para 28 shoppings centers e de comercialização para 31, totalizando 892,0 mil m² de ABL.
RETROSPECTIVA 2010
O desempenho da companhia no ano de 2010 foi muito positivo, tanto no desempenho dos principais indicadores quanto nas demonstrações financeiras e vetores de crescimento. Ao longo do ano inauguramos dois projetos greenfield, o Shopping Granja Vianna e o Shopping Sete Lagoas, que foram 100% comercializados e desenvolvidos pela BRMALLS e duas expansões, do Maceió Shopping e do West Shopping. Estes projetos adicionaram juntos 65,9 mil m² de ABL total à companhia. Além disso, adquirimos participação em quatro shoppings e aumentamos nossa participação em outros quatro, adquirindo até o momento R$ 1,3 bilhão versus o guidance de R$ 0,5 bilhão. Em setembro, além de ter sido aprovado a mudança do limite de endividamento da companhia de 2,75x para 3,75x a dívida líquida/EBITDA, foi aprovada também a exclusão do nosso bond perpétuo da definição de dívida líquida, o que da mais liberdade para a Cia. em caso de novas oportunidades tanto via aquisições quanto via projetos greenfield e expansões. No 3º trim./10 a Standard & Poor´s elevou nosso rating de escala nacional Brasil de brA para brA+ e reafirmaram BB- em escala global, ambos com perspectiva estável. Em Outubro a Fitch Ratings elevou o nosso rating de crédito local em dois níveis de A para AA- e elevou nosso crédito internacional de BB- para BB. Nos 9ºm/10 alcançamos Receita Líquida de R$ 360,5 milhões, crescimento de 31,8% sobre o mesmo período do ano anterior. Nosso NOI 9M10 foi de R$ 320,3 milhões, representou elevação de 25,9% sobre o 4º trim./09, atingindo uma margem NOI de 90,0%. O EBITDA ajustado atingiu R$ 292,7 milhões, aumento de 33,8% sobre o mesmo período do ano anterior. A margem EBITDA ajustada no acumulado nove meses foi de 81,2%, elevação de 1,3 p.p. quando comparado ao 9ºm/10. Nosso FFO ajustado atingiu R$ 215,1 milhões, crescimento de 47,3% sobre o mesmo período do ano anterior. Nossa receita nos 9ºm/10 apresentou aumento de 31,9% sobre o 9º
M/09, totalizando R$ 392,6 milhões. No 3º trim./10 ainda realizamos o desdobramento das ações de emissão da Cia. na proporção de 2:1, a fim de aumentar o número de investidores e estimular a negociação de ações de emissão da companhia.
PERSPECTIVA 2011
Com a inauguração de mais duas expansões e mais dois projetos greenfield que adicionarão 57,9 mil m² de ABL próprio para a BRMALLS, além das aquisições e inaugurações já citadas, esperamos que o ano de 2011 seja ainda melhor do que o de 2010. Nos 9ºm/10 apresentamos ótimos leasing spreads renovações e novos contratos, que vão refletir na receita da Cia. Em 2011, daremos continuidade aos nossos esforços tanto na comercialização quanto na execução dos projetos greenfields e expansões. Além disso, ainda esperarmos ótimas oportunidades para aquisições devido ao ainda fragmentado mercado de shoppings centers no Brasil. Estamos confiantes com as perspectivas econômicas para Brasil, em especial o setor de varejo. Vamos nos beneficiar cada vez mais da contínua expansão do varejo brasileiro e a maior demanda por lojas dentro de shoppings centers. Além disso, com a economia voltando a se aquecer e o crescimento constante do poder de consumo da classe média brasileira, nos vemos em uma ótima posição para extrair o máximo dessas oportunidades principalmente devido ao nosso portfólio concentrado na classe média.
Balanços
Empresas
Balanços
1T2009
A empresa enviou comunidado no qual consta o seguinte: BR Malls Divulga Prévia do Desempenho de Vendas dos Lojistas e Aluguéis no 1T09. BR Malls Participações S.A.(BOVESPA:BRML3), a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, antecipa algumas informações sobre os resultados operacionais de vendas dos lojistas e aluguéis relativos ao 1T09. resultado de aluguéis das mesmas lojas atinge crescimento de 12,3% no 1T09. O crescimento dos aluguéis das mesmas lojas (SSR) continuou capturando o IGPM do ano passado no reajuste dos aluguéis mínimos, o que contribuiu para que alcançássemos no 1T09 um crescimento de 12,3%, superior ao 8,3% apresentado no 1T08. Os shoppings da BRMalls atingem vendas totais de R$ 2,2 bilhões no 1T09. O volume consolidado de vendas
PERFIL DA EMPRESA:
- A BRMALLS é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com participação em 43 shoppings, que totalizam 1.355,4 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e 738,5 mil m² de ABL próprio. A BRMALLS é a única empresa nacional de shopping centers com presença em todas as cinco regiões do Brasil, atendendo aos consumidores de todas as diferentes classes sociais no país.




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