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domingo, 16 de abril de 2017

VBI 4440CI (FVBI)


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337206  - pedrosousa -  28 Abr 2017, 14:35
28/04/2017 08:32 FII VBI 4440 (FVBI - MB) Fato Relevante - 27/04/2017 (N)
Norma: A partir de 02/05/2017 as cotas de emissao desse fundo deixam de ser nego ciadas no mercado de balcao organizado e passam a ser negociados no mercado de bolsa com o novo codigo de negociacao "FVBI11", permanecendo inalterado o codigo ISIN - BRFVBICTF004.

167649 - small caps  -  19 Fev 2013, 04:03
ch3481, muitíssimos obrigado pelas infos.

Depois de analisar diversos dos novos FII's de imóveis de alto padrão e conversar com um amigo do RJ que mora na Barra, resolvi não arriscar no fundo, uma vez que a vacância da região não anda caindo... não está havendo absorção tão boa dos novos imóveis... e isto pode representar ou vacância ou preços de locação abaixo do previsto...

Acabei comprando FVBI11B... que está numa região melhor consolidada em São Paulo e com menor vacância. Não é uma brastemp de rendimentos, mas tem contratos até 2021 (risco baixo de vacância, portanto), inquilinos com bom nível de crédito, e renda garantida para pagar os R$ 0,75 por cota... com a inflação dos próximos 2 anos, é provável que o aluguel não caia muito (se cair) após o término da renda garantida.

Estou acima de tudo comprando SEGURANÇA. Estou defensivo no atual cenário no Brasil, e resolvi comprar uma NTN-C 2021 de IGPM + 8%. Os inquilinos do fundo, como disse, são bons... um deles é o BIC Banco, bastante conhecido por aqui...

Para decidir por ele, vasculhei os vários de imóveis comerciais de nível elevado lançados recentementes... e optei pela segurança...


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