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domingo, 26 de março de 2017

Agencias Caixa (AGCX)


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159159 - fridao -  04 Dez 2012, 02:45
É que no anúncio de rendimentos, uma das últimas frases diz o seguinte: "Na proxima distribuicao em 15/01/2013 teremos o impacto da locacao referente aos
26 imoveis adquiridos da CEF em 30/11/2012.)"

Talvez os rendimentos já melhorem bastante...

159156 - small caps -  04 Dez 2012, 02:29
Caro Small,
Tem AGCX11 em carteira?
Não...

O rendimento vai ser razoável, mas nada de destaque máximo, pois 60% do fundo estará com dinheiro na renda fixa esperando a compra e reforma de imóveis para virar agências da CEF...

E este processo costuma ser looooooooooooooooooooooooooooooooongo... e não vem retroativo depois...

Vide BBRC11... o quanto está demorando...

Em que pese o da CEF ao menos ter agências já operacionais....

O FAMB11B, para quem acredita que a ação de revisão da locação terá êxito, está mais atrativo no preço atual... claro... ciente dos riscos e sabendo esperar...

158436 - cesarsousa -  27 Nov 2012, 18:13
alguem tem o Fundo de Investimento Imobiliário Agências Caixa?

tava lendo o prospecto e achei a rentabilidade esperada interessante.

"A rentabilidade esperada do Fundo, conforme definido no Estudo de Viabilidade e mensurada em termos de taxa interna de retorno (TIR) é equivalente a 13,71% (treze inteiros e setenta e um centésimos por cento) ao ano, considerando eventual acréscimo de inflação, ou seja, em termos nominais"

157221 - small caps -  15 Nov 2012, 21:44
Muita gente vai descobrir que o rendimento não vai "bombar" no início. 40% do captado rende desde já conforme prospecto. Os demais devem ir no início para LCI. Com o tempo é que vão começar a comprar/reformar imóveis para alugar a CEF. O BBRC11 ja mostrou como este processo é lento... e como são incapazes de fazê-lo de forma rápida.

Aliás, a gestão de BBRC11 é campeã em desculpas... Pega os relatórios do início... veja as previsões iniciais e o último... cada vez que me lembro a capacidade da Votorantim e seus infindáveis prejuízos que gera no Banco do Brasil, me dá vontade de vomitar.

157182 - fridao -  15 Nov 2012, 13:37
Citação: goodguys8
SÃO PAULO – O fundo de investimento imobiliário Agências Caixa (AGCX11) estreou nesta quarta-feira (14) na BM&FBovespa com forte alta. As cotas terminaram o pregão negociadas com valorização de 9%, a R$ 1.090. O volume financeiro foi de R$ 752 mil, em 33 negócios.
Durante o período de oferta pública primária, o fundo captou R$ 405 milhões. Com este montante, está prevista a aquisição de 26 imóveis de propriedade da Caixa, que representarão cerca de 40% do seu patrimônio. O restante dos recursos será investido em ativos financeiros, como títulos públicos, LCI e operações compromissadas, até que novos imóveis sejam adquiridos, para posterior locação à Caixa. A remuneração dos cotistas virá dos aluguéis pagos e do rendimento dos ativos financeiros.
O fundo fará a aquisição de 26 imóveis de propriedade da Caixa
“O fundo é uma excelente alternativa de investimento para todo o tipo de investidor, na medida em que possui correção dos rendimentos por inflação, e tem as suas receitas oriundas do pagamento de aluguel por um locatário de excelente qualidade”, disse o Vice-presidente de Ativos da Caixa, Marcos Vasconcelos.
Importante destacar que o Fundo AINDA FARÁ a aquisição de 26 imóveis...acredito num rendimento abaixo do previsto por alguns vários meses.

Nesse caso, poderão surgir boas oportunidades para se posicionar no ativo, de forma lenta e gradual...assim espero.

FII AGCX11
Início de negociação de cotas é amanhã, dia 14.11.

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